މުޙައްމަދު ޔާސިރު ވ. އިބްރާހީމް ޙަސަން

ނަތީޖާ: އިސްތިއުނާފު ބާޠިލް، ދަށުކޯޓުގެ ޙުކުމް ޤާއިމް

ކީވޯޑުތައް: ބިމާއި އިމާރާތް ކުއްޔަށް ދިނުން

ދަށު ކޯޓު: ސިވިލް ކޯޓު 2138/Cv-C/2017

ކޯޓުން ނިންމަން ޖެހުނު ސުވާލު

ކުލި ނުދެއްކުމުން ކުލީގެ އެއްބަސްވުން ބާޠިލުކުރެވުނު ކުއްޔަށް ހިފި ފަރާތަށް، ތަނަށް ކުރި ޚަރަދުގެ ބަދަލުގައި ފައިސާ ނަގައިދިނުމަކީ ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނާއި ޢަދުލުވެރިކަމާ ޚިލާފު ކަމެއްތޯ.

ކަނޑައެޅި ޤާނޫނީ އުޞޫލުތައް

1. ކުލީގެ އެއްބަސްވުމުގައި ކުއްޔަށް ހިފި ފަރާތުން ތަނަށް ކުރި ޚަރަދު ކުއްޔަށްދޭ ފަރާތުން އަނބުރާ ދޭންޖެހޭނެ ކަމަށްވެސް ނުދޭން ޖެހޭނެ ކަމަށްވެސް ބަޔާންކޮށްފައި ނުވާއިރު، އެއް ފަރާތުން އެއްބަސްވުމާ ޚިލާފުވެފައި ވީނަމަވެސް، އެއްބަސްވުން ހުރަސްނާޅާ ޙާލަތުގައި އަދާލަތު (Equity) ގެ ހަމަތަކުގެ މަތިން ޢަދުލުވެރި ބަދަލެއް ލިބިދިނުމަށް ޤާނޫނީ ހުރަހެއް ނެތެވެ.
2. އަދާލަތުގެ ހަމަތަކުގެ މަތިން ނަގައިދޭ ފައިސާއަކީ އެއްބަސްވުމުގެ ނުވަތަ ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނުގެ ދަށުން ނަގައިދޭ ގެއްލުމުގެ ބަދަލެއް ނޫން ކަމުން، އެ ފައިސާ ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނާ ޚިލާފަށް ނަގައިދީފައިވާކަމަށް ބުނާ ނުކުތާ ބިނާނުވެއެވެ؛ އަދި އަދާލަތުގެ ކޮން ހަމައަކާ ޚިލާފުވީކަން އިސްތިއުނާފުކުރާ ފަރާތުން ފާހަގަކުރަންވާނެއެވެ.
3. ކުއްޔަށް ހިފި ފަރާތް ކަސްޓަމަރެއްގެ ގޮތުގައި، ކުއްޔަށް ހިފި ތަނުގެ އެޑްރެސް އާއި މަސައްކަތުގެ ތަފްޞީލާއެކު، ކުންފުނީގެ ތައްގަނޑާއި ސޮއި ހުރި، ފައިސާ ދައްކާފައިވާ ބިލަކާއި، ތަނުގައި މަސައްކަތް ކޮށްފައި ހުރިކަމަށް ދީފައިވާ ހެކިބަސް ހުރުމުން، އެ ޚަރަދު ކުރިކަން މަދަނީ މިންގަނޑުން ސާބިތުވެއެވެ.

ބަލާފައިވާ ޤާނޫނުތައް

• ޤާނޫނު ނަންބަރު 4/91 (ކޮންޓްރެކްޓާބެހޭ ޤާނޫނު) (PDF ގައި '33/1')؛ އިސްތިއުނާފުކުރި ފަރާތުން 20 ވަނަ މާއްދާގެ (ހ) އަށް ޙަވާލާދިން (PDF ގައި '32')