ދިވެހިރާއްޖޭގެ މަތީ މަރުޙަލާގެ ކޯޓުތަކުން ކަނޑައަޅާފައިވާ ޤާނޫނީ އުޞޫލުތައް

Maldives Legal Precedents

Saeed Lex
2018/HC-A/305ހައިކޯޓު · 29 ނޮވެމްބަރު 2018 · ބިމާއި އިމާރާތް ކުއްޔަށް ދިނުން

ޕްރިމިއަރ ޕްރޮޕަރޓީ ޕވޓ ލޓޑ ވ. މުޙައްމަދު އިބްރާހީމް މަނިކު

ދަށުކޯޓުގެ ނިންމުން ބާޠިލު
ހައިކޯޓު · 29 ނޮވެމްބަރު 2018ދަށު ކޯޓު: ސިވިލް ކޯޓު IS(HD)VN/2018/01ބާވަތް: މަދަނީ

ޚުލާޞާ

ކޯޓަށް އައި ގޮތް
ސިވިލް ކޯޓުން ވަގުތީ އަމުރެއް ނެރެންޖެހޭ ޙާލަތެއް ނެތްކަމަށް ނިންމިއެވެ.
ވާޤިޢާ
އިސްތިއުނާފުކުރި ކުންފުންޏަށް ހުޅުމާލޭގެ ބިމެއް އިމާރާތްކުރުމަށް 25 އަހަރަށް ކުއްޔަށް ދިނުމަށް 2015 ގައި އެއްބަސްވެ ކުލި ޙަވާލުކުރުމަށްފަހު، ބިމުގެ ވެރިފަރާތުން ބިން ތިންވަނަ ފަރާތަކަށް ކުއްޔަށްދީ އެފަރާތުން އިމާރާތްކުރަމުން ދިޔައެވެ. ކުންފުނިން އެއްބަސްވުމާއި އެއްގޮތަށް ޢަމަލުކުރުމަށް ދަޢުވާކޮށް، ބިމުގައި އިމާރާތްކުރުން ހުއްޓުވުމަށް ވަގުތީ އަމުރަކަށް އެދުނެވެ.
ކޯޓުން ނިންމަން ޖެހުނު ސުވާލު
ބިމެއް 25 އަހަރަށް ކުއްޔަށް ދިނުމުގެ އެއްބަސްވުމުގެ ދަޢުވާއެއްގައި، އެބިމުގައި އިމާރާތްކުރުން ހުއްޓުވުމަށް އެދުނު ވަގުތީ އަމުރު ނުނެރެން ސިވިލް ކޯޓުން ނިންމީ ޝަރީޢަތްކުރުމާބެހޭ ޤަވާޢިދުގެ 295 ވަނަ މާއްދާއާއި ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ 2012-SC-A-21 ގައި ކަނޑައެޅި އުޞޫލުތަކާ ޚިލާފަށްތޯ.
ޚަޞްމުންގެ ހުށަހެޅުންތައް
އިސްތިއުނާފުކުރި ފަރާތުން ބުނީ ޤަވާޢިދު (6) ގެ 295 ވަނަ މާއްދާގެ ޙާލަތްތަކާއި ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ 2012/SC-A/21 ގެ އުޞޫލުތަކަށް ދަށުކޯޓުން ރިޢާޔަތްކޮށްފައި ނުވާކަމަށެވެ. ރައްދުވި ފަރާތުން ބަދަލު ދެވިދާނެކަމަށް ބުނިއެވެ.
ކޯޓުގެ ސަބަބުތައް
މައުޟޫޢީ ޙައްޤެއް ފާޅުކަން ބޮޑުކޮށް އޮތްކަމާއި، ތިންވަނަ ފަރާތުން އިމާރާތްކުރުމަކީ އިޢާދަނުކުރެވޭ ގެއްލުމެއްކަމާއި، ބަދަލު ދެވޭނެ ގޮތެއް ރައްދުވި ފަރާތުން ބަޔާންކޮށްފައި ނުވާކަމާއި، އިމާރާތުގެ މުއްދަތު ހަމަވުމުގެ ކުރިން ތިންވަނަ ފަރާތާ އެއްބަސްވެފައިވުމުން ނިޔަތާ މެދު ސުވާލު އުފެދޭތީ، ހާލަތު މިހާރު އޮތްގޮތަށް ބެހެއްޓުމަށް ވަގުތީ އަމުރު ނެރެންޖެހޭކަމަށް ކޯޓުން ކަނޑައެޅިއެވެ.

ކުރީގެ ތާރީޚު / ފަހުގެ ތާރީޚު

ކުރީގެ ތާރީޚު
ސިވިލް ކޯޓު IS(HD)VN/2018/01
ފަހުގެ ތާރީޚު
ސުޕްރީމް ކޯޓަށް އިސްތިއުނާފުކުރިކަމެއް ޑޭޓާބޭސްގައި ނެތް

ނިންމުން

ދަށުކޯޓުގެ ނިންމުން ބާޠިލު

ދަށުކޯޓުގެ ނިންމުން ބާޠިލު، ވަގުތީ އަމުރު ނެރުނު

ކޯ ޓާމްސް

ކަނޑައެޅި ޤާނޫނީ އުޞޫލުތައް

ޝަރީޢަތްކުރުމާބެހޭ ޤަވާޢިދު (6) ގެ 295 ވަނަ މާއްދާގެ ދަށުން ވަގުތީ އަމުރު ނެރުމަކީ ކޯޓުގެ އިޚްތިޔާރީ (discretionary) ބާރެއް ކަމަށްވާތީ، ޤާނޫނަކުން ވަގުތީ އަމުރެއް ނެރެންޖެހޭނެ ކަމަށް ބަޔާންކުރާ ޙާލަތްތައް ފިޔަވައި، ވަގުތީ އަމުރަކީ ޙައްޤެއްގެ ގޮތުގައި އެދެވޭ އެއްޗެއް ނޫނެވެ؛ އަމުރު ނެރުމާއި ނުނެރުން ބިނާވާނީ މައްސަލައިގެ ވަޤާއިޢުތަކާއި ވަށައިގެންވާ ކަންކަމުގެ މައްޗަށެވެ. (3-ހ)

ވަގުތީ އަމުރު ނެރުން ހުއްދަވުމަކީ އެއަމުރު ނެރެން ލާޒިމުވާނެ ސަބަބެއް ނޫނެވެ. ނަމަވެސް ކޯޓުން އިޚްތިޔާރުގެ ބޭނުންކުރަންވާނީ ބޭއިންސާފަކަށް ނުވާގޮތަށް، ސަބަބުވެރި ގޮތެއްގައި ޤަޟާއީ ހަމަތަކުގެ މަތިންނެވެ. (3-ހ)

ޤަވާޢިދު (6) ގެ 295 ވަނަ މާއްދާގެ (4) ގެ (ހ) ގެ (4) އާއި (5) ގައި ބަޔާންކުރަނީ ޙުކުމުގެ މަޤްޞަދު ޙާޞިލުނުވެދާނެކަމަށް ޤަބޫލުކުރެވޭ ސަބަބުތައް ހުރުމާއި، ފަރާތަކަށް ލިބިދާނެ ގެއްލުމެއް ހުއްޓުވުމުގެ ޙާލަތްތަކެވެ؛ އެފަދަ ޙާލަތެއް އޮތްތޯ މައްސަލައިގެ ވަޤާއިޢުތަކަށް ބަލައި ދެނެގަންނަން ޖެހެއެވެ. (3-ހ)

ސުޕްރީމް ކޯޓުގެ 2012/SC-A/21 ގެ މަތިން ވަގުތީ އަމުރު ނެރުމުގެ މައިގަނޑު ޝަރުޠުތަކަކީ: ޤާނޫނީ ޙިމާޔަތް ލިބެންޖެހޭ މައުޟޫޢީ ޙައްޤެއް ނުވަތަ ޤާނޫނީ މަރްކަޒެއް އޮތުމުގެ އިޙްތިމާލު ފާޅުކަން ބޮޑުކޮށް ޤާއިމުވުން (fumus boni iuris)، ލަސްވުމުން ކުރިމަތިވާނެ ނުރައްކަލެއް އޮތުން (periculum in mora)، އަދި އަމުރަށް އެދުމުގެ ޞިފަތު ލިބިގެންވުމެވެ؛ މިއީ ކޮންމެ މައްސަލައެއް ވަކިން ވަޒަންކުރަންޖެހޭ، ކަނޑައެޅިފައިވާ ފޯމިއުލާއެއް ނެތް އުޞޫލެކެވެ. (3-ށ)

HN5މަދަނީ › ބިމާއި އިމާރާތް ކުއްޔަށް ދިނުން

ކޯޓުން ފުރަތަމަ ބަލަންވާނީ މައުޟޫޢީ ޙައްޤެއް ފާޅުކަން ބޮޑުކޮށް އޮތްތޯއެވެ؛ ދެން، އަމުރު ނުނެރެއްޖެނަމަ ލިބޭ ގެއްލުމަށް އެކަށީގެންވާ ބަދަލެއް (adequate remedy) ދެވިދާނެތޯއެވެ؛ ދެވޭނަމަ ޢާންމު އުޞޫލަކީ އަމުރު ނުނެރުމެވެ؛ މި ސުވާލުތަކަށް ސާފު ޖަވާބެއް ނުލިބޭނަމަ ގެއްލުމާއި އުނދަގޫގެ މިނިވަރު (balance of convenience) ވަޒަންކޮށް، އެއްވަރުވެއްޖެނަމަ ހާލަތު މިހާރު އޮތްގޮތަށް ބެހެއްޓުމަށް (status quo) ބަލަންވާނެއެވެ. (3-ށ)

ބަދަލު ދެވޭނެކަމަށް ބުނުމާއި، އެކަށީގެންވާ ބަދަލު ޙަޤީޤަތުގައި ދެވިދާނެތޯ ބެލުމަކީ ދެކަމެކެވެ؛ ކުއްޔަށް ދީފައިވާ ބިމުގައި ތިންވަނަ ފަރާތަކުން އިމާރާތްކުރުމަކީ ކުއްޔަށް ހިފި ފަރާތަށް އިޢާދަނުކުރެވޭ ގެއްލުމަކަށްވާތީ، މައުޟޫޢީ މައްސަލަ ނިމެންދެން ބިން މިހާރު އޮތް ޙާލަތުގައި ބެހެއްޓުމަކީ ވަގުތީ އަމުރެއްގެ ދަށުން ކުރަންޖެހޭ ކަމެކެވެ؛ އެފަދަ އަމުރަކުން ތިންވަނަ ފަރާތާއި ދެމެދު ވެފައިވާ އެއްބަސްވުމާމެދު ގޮތެއް ކަނޑައެޅިގެން ނުދެއެވެ. (3-ނ)

ބަލާފައިވާ ޤާނޫނުތަކާއި ސާބިޤާތައް

  • ޝަރީޢަތްކުރުމާބެހޭ ގޮތުން ހެދިފައިވާ ޤަވާޢިދު (6) ގެ 295 ވަނަ މާއްދާ (4) ގެ (ހ) ގެ (4) އަދި (5)
  • 2012/SC-A/21

ފަނޑިޔާރުން

ބެންޗު
ޢަބްދުއްރައޫފު އިބްރާހީމް، މުޙައްމަދު ނިޔާޒް، މުޙައްމަދު ފައިޞަލް
ޚިލާފު ރައުޔު
ނެތް

ޙުކުމުގެ ލިޔުން

ޙުކުމުގެ ފުރިހަމަ ލިޔުން މި ޑޭޓާބޭސްގައި އަދި ނެތް. ކޯޓުގެ ޙުކުމު ކިޔުމަށް ޕީޑީއެފް ބައްލަވާ.

ޙުކުމުގެ ޕީޑީއެފް ހުޅުވާ

މި ޙުކުމުގެ ޚުލާޞާއާއި އުޞޫލުތައް ނަގާފައިވަނީ AI ބޭނުންކޮށް، އަދި ރިވިއު ނުކުރެވޭ. ޙަވާލާދިނުމުގެ ކުރިން ޕީޑީއެފް ބައްލަވާ.

ޝެއަރ ކުރައްވާ